Lorsqu’il s’agit de trouver un nouvel appartement ou une nouvelle maison, il existe différentes façons pour y parvenir. Un futur locataire peut par exemple choisir de ne pas passer par une agence immobilière. La location entre particuliers présente à la fois des avantages et des inconvénients pour chaque partie.
Location entre particuliers : des avantages financiers
Le premier avantage de la location entre particuliers est sans conteste au niveau financier. En tant que futur locataire, vous n’aurez pas à vous acquitter des frais d’agence puisque vous entrez en contact direct avec le propriétaire. Avant de vous installer, il ne vous reste plus qu’à payer la caution exigée par le bailleur. Par ailleurs, vous connaîtrez tous les renseignements nécessaires pour vous projeter dans le logement. Le propriétaire peut être une de vos connaissances, voire un proche, ce qui sous-entend déjà une relation de confiance. La personne pourra alors vous orienter et vous donner une idée précise de l’environnement dans lequel le bien est implanté. Vous pourrez aussi en savoir plus sur le bailleur et adapter votre approche en conséquence. En effet, en matière de location, trouver un terrain d’entente à tout point de vue est essentiel.
Location sans agence : conséquences pour le propriétaire
S’il ne veut pas faire une location entre particuliers, le bailleur pourra faire appel à une agence immobilière et lui confier différentes tâches. La première est de trouver un locataire. La mission du professionnel s’achève au moment de la signature du contrat de bail et de l’installation du locataire dans les lieux. Mais un mandat de gestion tout au long du contrat de bail épargne bien des soucis au propriétaire. En tant que mandataire, l’agence prend en charge tous les aspects de rapport contractuel avec le locataire. Si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez vous passer d’un agent, vous devrez donc assumer de lourdes tâches.
Location entre particuliers : inconvénients pour chaque partie
La location entre particuliers présente néanmoins ses inconvénients. Par exemple, en cas de conflits, il n’est pas facile de faire intervenir des experts pour régler les différends, ce qui n’est pas le cas avec une agence immobilière. De plus, il vous manquera certainement beaucoup d’informations qui vous permettent de faire valoir vos droits en tant que locataire. Enfin, dans certains cas, vous risquez de payer un loyer plus élevé que dans la pratique sur le marché lorsque vous traitez directement avec le propriétaire. Il est facile de s’en rendre compte en faisant quelques comparaisons sur Internet.
