L’immobilier de luxe est un secteur très prometteur qui attire de plus en plus d’investisseurs. Que ce soit pour l’achat d’un hôtel, d’un manoir, d’une villa ou d’un château, ce marché permet de réaliser des plus-values significatives. Comme ce domaine exige des fonds énormes, les conseils avisés sont plus que nécessaires afin de tirer un maximum de profit et d’éviter de lourdes pertes.
Comprendre les plus-values immobilières
En général, le prix de l’immobilier de luxe augmente au fil du temps. Cet accroissement permet au propriétaire du bien de réaliser une plus-value si ce dernier décide de le vendre après un certain temps. Dans ce cas, le bénéfice se rapporte à la différence entre le prix d’acquisition et le prix de cession. Cependant, cette plus-value est soumise à l’impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux. Toutefois, quelques exceptions sont exonérées. Comme la vente de la résidence principale qui n’est pas taxée. De même, la première vente de sa résidence secondaire, un bien vendu à moins de 15 000 € ou un bien détenu depuis plus de 30 ans ne sont pas assujettis aux taxes. Il est conseillé de recourir à un consultant immobilier de luxe pour exploiter au maximum les avantages possibles.
Bien se préparer avant d’investir
L’une des priorités à faire est de déterminer le budget que vous allez consacrer à votre projet. Il va sans dire que le marché de l’immobilier de luxe nécessite des dispositions à prendre. De ce fait, il est judicieux de s’informer perpétuellement sur le marché en consultant des spécialistes comme les agences immobilières, les plateformes en ligne ou même les agents spécialisés dans le « off market ». Dans cette optique, vous aurez l’occasion de bâtir des références fiables sur les prix pratiqués dans le secteur. Ainsi, vous pourrez choisir entre les offres et dénicher celles qui sont proposées à bas prix. Une fois le budget défini, il est préférable d’établir un plan de financement afin de contrôler le retour sur investissement.
Maximiser les plus-values grâce aux experts
Les innovations technologiques ont permis aux investisseurs modernes de réaliser des transactions en toute facilité. En effet, le courtage immobilier peut désormais s’effectuer par l’intermédiaire des plateformes en ligne. Bien que leur nombre soit considérable, quelques critères sont à prendre en compte. La taille de leur réseau d’activité doit être le premier de vos soins. Cela inclut le nombre d’agences à disposition, le secteur couvert et les annonces disponibles en ligne. Vient ensuite la sécurité d’investissement. Dans ce contexte, il faut prendre en considération d’une part les modalités de paiement et d’autre part si les projets sont sûrs d’aboutir. À l’instar d’un consultant immobilier de luxe, les plateformes de prestige proposent un estimateur immobilier afin d’évaluer un bien à sa juste valeur.
